们在买房的过程中经常会出现有这样一种情况：单位给交了住房公积金，自己也符合各种使用条件，就是用不上?我在了解各个楼盘的前期就出现了这样的情况。在城北的一些楼盘里，我了解的好几个盘都是不允许用公积金的。但我就是一直不明白，不管用什么贷款，对开发商来说是一分钱不少，不知道为什么要出这个政策难为购房者，不让用公积金贷款呢?
我朋友在买房的过程中就因为公积金遇到了这样的尴尬事：所购楼盘使用商贷一平方米7800元，使用公贷一平方米8700元。比起直接拒绝用公积金，这算是变相的鼓励购房者使用商业贷款。我真的觉得人的智商真的是永远没有上限。这公贷比商贷一平米贵1000，要是你，你还会选择商贷吗？业主是永远拗不过开发商的！对于这个问题售楼人员表示说，公积金会给开发商带来资金回笼慢的问题，所以在单价上进行区别对待，鼓励购房者使用商业贷款。
银行的人员表示说在贷款时间上，商贷大约两周放款，公积金贷款则至少需要一个月时间，公积金商业混合贷时间更长，得一个半月。对于公积金贷款资料，银行一般不情愿受理，除非客户找上门，银行才肯收件。此外，银行工作人员不愿做公贷，与个人利益有关。商贷属于银行自身业务，而公贷则是代办，对个人收入没有任何影响。银行放的公积金是公积金的钱，利息都归公积金，银行没，银行员工基本是义务劳动。而材料得先报给银行审核，银行审核完报给公积金，材料经常出各种错，退给银行，银行就得通知贷款人重走申请流程，这个过程的工作量很大，也会耽误不少时间。因此开发商与银行双方的合作关系，决定了开发商自然要给银行多拉点商业贷款业务。开发商为了快速回款，一般都会银行，让购房者尽量采用商贷。
但我只是想说，每个月我们都在交的公积金，到了可以用的时候又用不了，难道真的只能等到我们都退休了在取出来吗？
们在买房的过程中经常会出现有这样一种情况：单位给交了住房公积金，自己也符合各种使用条件，就是用不上?我在了解各个楼盘的前期就出现了这样的情况。在城北的一些楼盘里，我了解的好几个盘都是不允许用公积金的。但我就是一直不明白，不管用什么贷款，对开发商来说是一分钱不少，不知道为什么要出这个政策难为购房者，不让用公积金贷款呢?
我朋友在买房的过程中就因为公积金遇到了这样的尴尬事：所购楼盘使用商贷一平方米7800元，使用公贷一平方米8700元。比起直接拒绝用公积金，这算是变相的鼓励购房者使用商业贷款。我真的觉得人的智商真的是永远没有上限。这公贷比商贷一平米贵1000，要是你，你还会选择商贷吗？业主是永远拗不过开发商的！对于这个问题售楼人员表示说，公积金会给开发商带来资金回笼慢的问题，所以在单价上进行区别对待，鼓励购房者使用商业贷款。
银行的人员表示说在贷款时间上，商贷大约两周放款，公积金贷款则至少需要一个月时间，公积金商业混合贷时间更长，得一个半月。对于公积金贷款资料，银行一般不情愿受理，除非客户找上门，银行才肯收件。此外，银行工作人员不愿做公贷，与个人利益有关。商贷属于银行自身业务，而公贷则是代办，对个人收入没有任何影响。银行放的公积金是公积金的钱，利息都归公积金，银行没，银行员工基本是义务劳动。而材料得先报给银行审核，银行审核完报给公积金，材料经常出各种错，退给银行，银行就得通知贷款人重走申请流程，这个过程的工作量很大，也会耽误不少时间。因此开发商与银行双方的合作关系，决定了开发商自然要给银行多拉点商业贷款业务。开发商为了快速回款，一般都会银行，让购房者尽量采用商贷。
但我只是想说，每个月我们都在交的公积金，到了可以用的时候又用不了，难道真的只能等到我们都退休了在取出来吗？