主题：房价确实降了但买房成本比之前还高！为什么呢？
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发表于2017-12-27
三门峡搜房网，您好！您所发的帖子“房价确实降了但买房成本比之前还高！为什么呢？”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2017-12-27
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我对金融可谓是一窍不通，但是我可以给大家用很简单的例子，让我自己明白，也让大家明白！
B是一名地地道道的北漂，也是一个不折不扣的程序猿，代码敲了5年，加上父母给的钱，差不多够了，但是B的心里总有一个声音在高速他：没关系，再等等，调控这么严，我就不信房价不降。
于是在今天的10月份，他终于睡觉笑醒了。北京海淀区房价从95008到88205，对于B来说这已经是莫大的恩赐了，此时不抄底何时抄底？！
坏就坏在银行贷款上，本以为一切按照自己的意愿进行时，到了银行傻眼了：多数银行已经把利率提高了10%-20%，有一家银行甚至提到了40%。除了利率提高，首付比例也从3成提到了6成，首付比之前多了195万。这可是比之前买房还困难了，B欲哭无泪！
小编举得B，不是个例。不止是北京这种一线城市是这样，现今二三线房贷利率也上浮了不少，有的地方申请的房贷迟迟放不了款，购房者借钱难了，首付比例以及利息却都提高了。
其实这是银行想的一个招数，没钱没法贷给买房者怎么办呢？也不能对外说我没钱，她可是银行呀！于是就选择不发明文宣布房贷利率提升，但对外宣称上浮了40%，吓跑像B一样的刚需买房族，这样申请的人自然就少了。
不得不说，宽松的货币环境已经收紧，美联储加息，我们不跟不行呀，如果RMB贬值压力大，很有可能会出现投资者大量抛售国内资产，造成资本外逃。虽然目前我们的基准利率没有变化，但M2连续几个月个位数，说明明年加息已经成大概率事件。
没办法，债务水平这么高，风险必定要转移的，如何转移？去杠杆。以达到降低负债水平的目的。ZF、居民、企业三者之间，只有居民被认为普遍存在加码空间，而加码的手段则仍然是以往的套路：鼓励买房。