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主题:房产税是减税还是增税?会不会促使房价下跌?

发表于2017-12-27

最近一段时间,房产税的开征与否成了大家热议的话题。几年前已有城市试点房产税,而现在开征房产税又提上了议程。开征房产税主要征收对象应是拥有豪宅或多套房的高收入的富人。开征房产税会不会促使房价下跌,对买不起房的人是一种救世?房产税是减税还是增税?


房产税征收的过程是艰难的,有关重庆房产税方面的新闻报道过,重庆市地税局绞尽脑汁想办法通顺房产税征收的道路,采取了逾期处罚的措施。重庆市地税局曾发布通告要求相关纳税人于当月主动申报缴纳,并附加了逾期处罚措施。上海的个人住房房产税征收也是困难重重,上海市税务局相关负责人称,该市房产税“没有完全征起来”。 重庆和上海的试点方案,是在特殊背景下仓促出台的,立法程序有争议,征税目标不甚清楚。国家发改委经济研究所财政金融研究室副主任许生评价说,两地试点方案实质上是一种选择性房产特别消费税,上海规定人均60平方米的免税面积偏高,不利于控制对房地产的过度投资需求,无益于控制房价上涨。
房产税毕竟是针对那些拥有豪宅或多套房的高收入的富人,这些人还是少数的。而且房产税率是有松紧性的,税率也不高。征的这点房产税对政府的财政收入也是九牛一毛。
如果征房产税,拥有一套或多套房的人在买房时,多少会顾忌房产税征收的问题,势必得阻碍一些购房者买房的步伐。买房人减少了,开发商房子卖的也就少了,土地相应需求的也少了,地卖不出去了,土地出让金会大幅减少,即使加上征来的那点房产税也抵不了土地出让金钱多,所以,开征房产税是一种变相的减税措施。

发表于2017-12-27
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